Цената на луксозните жилища се покачва 37% за пет години в Испания

Луксозният пазар на жилища в Испания преживя забележителен растеж през последните години, воден от нарастващото търсене на изключителни имоти и преоценката на имоти в някои от най-търсените области на страната. От 2019 г. средната цена на имотите със стойност над 3 милиона евро се е увеличила 37% в цялата страна, според данни на Grupo Tecnitasa. Това увеличение доведе до средната стойност на тези имоти от повече от 3,8 милиона евро през 2019 г. до почти 5,4 милиона през 2024 г., което отразява консолидацията на луксозния пазар в Испания. През последната година увеличението е било 4.5%.

Най-ексклузивните области: Аликанте, Мадрид и Барселона

Въпреки че традиционно Balearics, Мадрид и Барселона са референции на луксозния пазар на недвижими имоти, нови места започнаха да подчертават, като Аликанте, Жирона и някои райони на Канарските острови. Аликанте, по-специално, наблюдава най-голямото увеличение на цените през последната година, с повишение от 9.60%. Това увеличение отчасти се дължи на факта, че цените са били по-достъпни от други области, което е улеснило тяхната преоценка.

Луксозни къщи за продажба в Испания

За разлика от това градове като Мадрид и Барселона, където вече е добре установен луксозният пазар, са имали повишение съответно от 7.48% и 7.73%. Тези области продължават да привличат местни и международни купувачи за тяхното културно предложение, архитектура и привилегировани места. В Мадрид квартали като Саламанка и Реколто се открояват като епицентър на лукса, докато в Барселона, райони като Pedralbes и Eixample остават най-ценните.

БалеарскиName Острови: епицентърът на лукса в Испания

Балеарските острови обаче запазват позицията си като регион с най-високи цени в луксозния сегмент. Според доклада на Tecnitasa максималната стойност, регистрирана през последната година, е била над 50.6 милиона евро, разположени в Pollença. Този регион остава атрактивна точка за купувачите с висока покупателна способност, с повече от 15% от луксозните домове, оценени над 10 милиона евро.

Нарастващи тенденции: преоценка и устойчив лукс
Еволюцията на цената на луксозните домове се ръководи не само от местоположението, но и от новите тенденции, които променят сектора. Текущи купувачи стойност елементи като персонализация, устойчивост и енергийна ефективност.

Този подход към тишината отразява предпочитание за сензорно качество и опит, вместо да има големи признаци на богатство. Освен това бумът от секторни мини-енклави, общности, които групират отделни лица с професии или общи интереси, допринася за по-голяма преоценка в определени области, като например Girona.

Бъдещето на Луксозния пазар в Испания

С глобално увеличение от 4.53% в цената на луксозните жилища, пазара на недвижими имоти на високо ниво в Испания е във фаза на разширяване. Тенденциите към устойчивост, персонализиране и създаването на изключителни общности водят този сегмент към нова парадигма. В среда, където луксът постоянно се променя, цената на тези имоти ще остане отражение не само на тяхната материална стойност, но и на качеството на живот и опита, който те предлагат на купувачите си.