Villa zu verkaufen in Nueva Andalucía, Marbella, Málaga (Spanien)

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Nueva Andalucía! Dieses atemberaubende Stadthaus mit privatem Garten befindet sich sorgfältig auf einem ruhigen Sack, innerhalb einer umzäunten Gegend, die Ihre Sicherheit und Privatsphäre garantiert.

Nur wenige Schritte vom bevorstehenden Paddelclub im renommierten Golfclub Los Naranjos entfernt, verbindet diese Residenz Frieden und Komfort in einer privilegierten Lage.

Bei der Ankunft finden Sie einen Eingang mit Parkplatz für zwei Autos und ein Motorrad, mit elektrischem Tor für Ihren gesamten Komfort.

Der Garten von ca. 100 m2 ist perfekt mit einer neuen Veranda von 40 m2, perfekt für Ihren Nachmittag im Freien.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ein Schlafzimmer und ein Badezimmer am Eingang, gefolgt von einer modernen Küche und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, bietet Zugang zur überdachten Veranda und privaten Garten, wo Sie angenehme Momente mit einem Grill und einem Abstellraum genießen können, die leicht in eine Außentoilette umgewandelt werden können.

Während Sie bis zum ersten Stock gehen, finden Sie zwei große Terrassen, drei helle Schlafzimmer und zwei perfekt ausgestattete Badezimmer. Diese Gemeinde verfügt auch über einen Gemeinschaftspool für den Genuss aller Bewohner.

Mit 190 m2 Baufläche und 175 m2 Nutzfläche wird dieses zweistöckige Gebäude im Jahr 2000 in ausgezeichnetem Zustand gebaut, mit hochwertigen Oberflächen, die Qualität und Haltbarkeit garantieren.

Es verfügt über Einbauschränke, Abstellräume, elektrische Wärmepumpe für Kälte/Wärme und kundenspezifischen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Wohnorientierung im Norden, Süden, Osten und Westen sorgt für ein ausgezeichnetes natürliches Licht.

Darüber hinaus hat die Energiezertifizierungsklasse C mit einem Energieverbrauch von 25.00 kWh/m2 pro Jahr und CO2D-Emissionsklasse Emissionen von 17.00 kgC. O/m2 pro Jahr.

All dies auf einem Grundstück von 125 m2 zu einem Preis von 475.000 €, mit einer Gemeinde, die nur eine monatliche Gebühr von 25 € erfordert.

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