El precio de la vivienda de lujo aumenta 37% en cinco años en España

El mercado de viviendas de lujo en España ha experimentado un crecimiento notable en los últimos años, impulsado por la creciente demanda de propiedades exclusivas y la revalorización de propiedades en algunas de las zonas más buscadas del país. Desde 2019, el precio medio de las propiedades con un valor de más de 3 millones de euros ha aumentado 37% en todo el país, según datos del Grupo Tecnitasa. Este aumento ha llevado el valor promedio de estas propiedades de más de 3,8 millones de euros en 2019 a casi 5,4 millones en 2024, reflejando la consolidación del mercado de lujo en España. En el último año el aumento ha sido 4.5%.

Las zonas más exclusivas: Alicante, Madrid y Barcelona a la cabeza

Aunque tradicionalmente Baleares, Madrid y Barcelona han sido las referencias del mercado inmobiliario de lujo, han comenzado a destacar nuevos lugares, como Alicante, Girona y algunas zonas de las Islas Canarias. Alicante, en particular, ha visto el mayor aumento de precios en el último año, con un aumento de 9.60%. Este aumento se debe en parte al hecho de que los precios eran más accesibles que otros ámbitos, lo que ha facilitado su revalorización.

Casas de lujo en venta en España

En cambio, ciudades como Madrid y Barcelona, donde el mercado de lujo ya está bien establecido, han experimentado aumentos de 7.48% y 7.73%, respectivamente. Estas áreas siguen atrayendo compradores nacionales e internacionales por su oferta cultural, arquitectura y lugares privilegiados. En Madrid, barrios como Salamanca y Recoletos destacan como epicentros de lujo, mientras que en Barcelona, áreas como Pedralbes y Eixample siguen siendo las más valoradas.

Baleares Islas: el epicentro del lujo en España

Las Islas Baleares, sin embargo, mantienen su posición como la región con los precios más altos en el segmento de lujo. Según el informe Tecnitasa, el valor máximo registrado en el último año fue de más de 50,6 millones de euros, ubicado en Pollença. Esta región sigue siendo un punto de atracción para los compradores de alto poder adquisitivo, con más de 15% de las casas de lujo valoradas por encima de 10 millones de euros.

Tendencias nuevas: revalorización y lujo sostenible
La evolución del precio de los hogares de lujo no sólo es impulsada por la ubicación, sino también por nuevas tendencias que están remodelando el sector. Los compradores actuales valoran elementos tales como personalización, sostenibilidad y eficiencia energética.

Este enfoque de la “luz silenciosa” refleja una preferencia por la calidad sensorial y la experiencia, en lugar de tener grandes signos de riqueza. Además, el auge de los minienclaves sectoriales, comunidades que agrupan a personas con profesiones o intereses comunes, contribuye a una mayor revalorización en ciertas áreas, como Girona.

El futuro del mercado de lujo en España

Con un aumento global de 4.53% en el precio de la vivienda de lujo, el mercado inmobiliario de alto nivel en España se encuentra en una fase de expansión. Las tendencias hacia la sostenibilidad, la personalización y la creación de comunidades exclusivas están impulsando este segmento a un nuevo paradigma. En un entorno donde el lujo se redefine constantemente, el precio de estas propiedades seguirá siendo un reflejo no sólo de su valor material, sino de la calidad de vida y las experiencias que ofrecen a sus compradores.