Luksuselamute hind tõusis Hispaanias viie aastaga 37%

Luksuslike eluasemete turg Hispaanias on viimastel aastatel kogenud märkimisväärset kasvu, mis on tingitud eksklusiivsete kinnisvarade kasvavast nõudlusest ja kinnisvara ümberhindamisest mõnes riigi kõige nõudlikumas piirkonnas. Alates 2019. aastast on üle 3 miljoni euro väärtuses kinnisvara keskmine hind kasvanud üle riigi 37%, selgub Grupo Tecnitasa andmetest. See kasv on viinud nende kinnistute keskmise väärtuse üle 3,8 miljoni euro 2019. aastal peaaegu 5,4 miljoni euroni 2024. aastal, mis peegeldab Hispaania luksusturu konsolideerumist. Viimasel aastal on kasv olnud 4.5%.

Kõige eksklusiivsemad piirkonnad: Alicante, Madrid ja Barcelona eesotsas

Kuigi traditsiooniliselt Baleaarid, Madrid ja Barcelona on olnud viited luksus kinnisvaraturg, uued asukohad on hakanud esile, nagu Alicante, Girona ja mõned piirkonnad Kanaari saared. Eelkõige Alicante on näinud viimase aasta suurimat hinnatõusu, tõustes 9,60%. See tõus on osaliselt tingitud asjaolust, et hinnad olid teistest piirkondadest kättesaadavamad, mis on hõlbustanud nende ümberhindamist.

Luksuslikud kodud müügiks Hispaanias

Seevastu sellised linnad nagu Madrid ja Barcelona, kus luksusturg on juba hästi välja kujunenud, on kogenud vastavalt 7,48% ja 7,73% tõusu. Need piirkonnad meelitavad jätkuvalt kodumaiseid ja rahvusvahelisi ostjaid oma kultuurilise pakkumise, arhitektuuri ja privilegeeritud asukohtade jaoks. Madridis paistavad luksuse epitsentritena silma sellised linnaosad nagu Salamanca ja Recoletos, samas kui Barcelonas jäävad kõige väärtuslikumaks alad nagu Pedralbes ja Eixample.

Baleaari Saared: luksuse epitsenter Hispaanias

Baleaari saared aga säilitavad oma positsiooni luksussegmendi kõrgeimate hindadega piirkonnana. Tecnitasa aruande kohaselt oli viimase aasta suurim registreeritud väärtus üle 50,6 miljoni euro, mis asub Pollenças. See piirkond on endiselt suure ostujõuga ostjate tõmbepunkt, kus üle 10 miljoni euro väärtuses luksuskodusid on rohkem kui 15%.

Arenevad suundumused: ümberhindamine ja jätkusuutlik luksus
Luksuskodude hinna arengut ei mõjuta mitte ainult asukoht, vaid ka sektorit ümber kujundavad uued suundumused. Praegused ostjad väärtustavad selliseid elemente nagu kohandamine, jätkusuutlikkus ja energiatõhusus.

Selline lähenemine "vaiksele valgusele" peegeldab pigem sensoorse kvaliteedi ja kogemuse eelistamist kui suuri rikkuse märke. Lisaks aitab valdkondlike minienklaavide buum, mis koondab inimesi, kellel on elukutsed või ühised huvid, kaasa suuremale ümberhindamisele teatud valdkondades, näiteks Gironas.

Luksusturu tulevik Hispaanias

Luksuselamute hinna ülemaailmse tõusuga 4.53% on Hispaania kõrgetasemeline kinnisvaraturg laienemisfaasis. Suundumused jätkusuutlikkusele, kohandamisele ja eksklusiivsete kogukondade loomisele viivad selle segmendi uude paradigmasse. Keskkonnas, kus luksust pidevalt ümber defineeritakse, jääb nende omaduste hind mitte ainult nende materiaalse väärtuse, vaid ka elukvaliteedi ja ostjatele pakutavate kogemuste peegelduseks.