Il prezzo di alloggi di lusso aumenta 37% in cinque anni in Spagna

Il mercato immobiliare di lusso in Spagna ha sperimentato una notevole crescita negli ultimi anni, guidato dalla crescente domanda di proprietà esclusive e dalla rivalutazione di proprietà in alcune delle aree più ricercate del paese. Dal 2019, il prezzo medio delle proprietà con un valore di oltre 3 milioni di euro è aumentato di 37% in tutto il paese, secondo i dati di Grupo Tecnitasa. Questo aumento ha portato il valore medio di queste proprietà di oltre 3,8 milioni di euro nel 2019 a quasi 5,4 milioni nel 2024, riflettendo il consolidamento del mercato di lusso in Spagna. Nell'ultimo anno l'aumento è stato 4,5%.

Le aree più esclusive: Alicante, Madrid e Barcellona alla testa

Anche se tradizionalmente Baleari, Madrid e Barcellona sono stati i riferimenti del mercato immobiliare di lusso, nuove sedi hanno cominciato a evidenziare, come Alicante, Girona e alcune aree delle Isole Canarie. Alicante, in particolare, ha visto il maggior aumento dei prezzi nell'ultimo anno, con un aumento di 9,60%. Questo aumento è dovuto in parte al fatto che i prezzi erano più accessibili di altri settori, che ha facilitato la loro rivalutazione.

Case di lusso in vendita in Spagna

Al contrario, città come Madrid e Barcellona, dove il mercato del lusso è già ben stabilito, hanno sperimentato aumenti di 7,48% e 7,73%, rispettivamente. Queste aree continuano ad attrarre acquirenti nazionali e internazionali per la loro offerta culturale, architettura e luoghi privilegiati. A Madrid, quartieri come Salamanca e Recoletos si distinguono come epicentro del lusso, mentre a Barcellona, aree come Pedralbes e Eixample rimangono le più apprezzate.

Baleari Isole: l'epicentro del lusso in Spagna

Le Isole Baleari, tuttavia, mantengono la loro posizione come regione con i prezzi più elevati nel segmento di lusso. Secondo il rapporto Tecnitasa, il valore massimo registrato nell'ultimo anno è stato di oltre 50,6 milioni di euro, situato a Pollença. Questa regione rimane un punto di attrazione per gli acquirenti di alto potere d'acquisto, con oltre 15% delle case di lusso valutate sopra 10 milioni di euro.

Tendenze emergenti: rivalutazione e lusso sostenibile
L'evoluzione del prezzo delle case di lusso non è solo guidata dalla posizione, ma anche da nuove tendenze che stanno rimodellando il settore. Elementi di valore attuali degli acquirenti come la personalizzazione, la sostenibilità e l'efficienza energetica.

Questo approccio alla “luce silenziosa” riflette una preferenza per la qualità sensoriale e l’esperienza, piuttosto che avere grandi segni di ricchezza. Inoltre, il boom delle mini-enclavi settoriali, comunità che raggruppano individui con professioni o interessi comuni, contribuisce a una maggiore rivalutazione in alcune aree, come Girona.

Il futuro del mercato di lusso in Spagna

Con un aumento globale di 4,53% nel prezzo di alloggi di lusso, il mercato immobiliare di alto livello in Spagna è in una fase di espansione. Le tendenze verso la sostenibilità, la personalizzazione e la creazione di comunità esclusive stanno portando questo segmento in un nuovo paradigma. In un ambiente in cui il lusso è costantemente ridefinito, il prezzo di queste proprietà rimarrà una riflessione non solo del loro valore materiale, ma della qualità della vita e delle esperienze che offrono ai loro acquirenti.