De prijs van luxe woningen stijgt 37% in vijf jaar in Spanje

De markt voor luxewoningen in Spanje heeft de afgelopen jaren een opmerkelijke groei doorgemaakt, mede door de groeiende vraag naar exclusieve eigendommen en de herwaardering van onroerend goed in sommige van de meest gewilde gebieden van het land. Sinds 2019 is de gemiddelde prijs van woningen met een waarde van meer dan 3 miljoen euro gestegen 37% in het hele land, volgens gegevens van Grupo Tecnitasa. Deze stijging heeft geleid tot de gemiddelde waarde van deze eigenschappen van meer dan 3,8 miljoen euro in 2019 tot bijna 5,4 miljoen euro in 2024 als gevolg van de consolidatie van de luxemarkt in Spanje. In het afgelopen jaar was de stijging 4,5%.

De meest exclusieve gebieden: Alicante, Madrid en Barcelona naar het hoofd

Hoewel traditioneel Balearen, Madrid en Barcelona de referenties zijn geweest van de luxe vastgoedmarkt, zijn nieuwe locaties begonnen te markeren, zoals Alicante, Girona en sommige gebieden van de Canarische Eilanden. Vooral Alicante heeft het afgelopen jaar de grootste stijging van de prijzen meegemaakt, met een stijging van 9.60%. Deze stijging is deels te wijten aan het feit dat de prijzen toegankelijker waren dan andere gebieden, waardoor hun herwaardering is vergemakkelijkt.

Luxe woningen te koop in Spanje

Steden als Madrid en Barcelona, waar de luxemarkt al goed is gevestigd, hebben daarentegen een stijging van respectievelijk 7.48% en 7.73% meegemaakt. Deze gebieden blijven binnenlandse en internationale kopers aantrekken vanwege hun culturele aanbod, architectuur en bevoorrechte locaties. In Madrid vallen buurten als Salamanca en Recoletos op als epicentra van luxe, terwijl in Barcelona gebieden als Pedralbes en Eixample het meest gewaardeerd blijven.

Balearen Eilanden: het epicentrum van luxe in Spanje

De Balearen behouden echter hun positie als regio met de hoogste prijzen in het luxesegment. Volgens het verslag-Tecnitasa bedroeg de maximale waarde van het afgelopen jaar meer dan 50,6 miljoen euro, gevestigd in Pollença. Deze regio blijft een attractiepunt voor kopers van hoge koopkracht, met meer dan 15% van de luxe woningen ter waarde van meer dan 10 miljoen euro.

Opkomende trends: herwaardering en duurzame luxe
De ontwikkeling van de prijs van luxe woningen wordt niet alleen gedreven door locatie, maar ook door nieuwe trends die de sector veranderen. Huidige kopers waarderen elementen zoals maatwerk, duurzaamheid en energie-efficiëntie.

Deze benadering van stil licht weerspiegelt een voorkeur voor zintuiglijke kwaliteit en ervaring, in plaats van grote tekenen van rijkdom. Bovendien draagt de groei van de sectoriële mini-enclaves, gemeenschappen die personen met een beroep of gemeenschappelijke belangen groeperen, bij tot een grotere herwaardering op bepaalde gebieden, zoals Girona.

De toekomst van de luxemarkt in Spanje

Met een wereldwijde stijging van 4.53% in de prijs van luxewoningen is de vastgoedmarkt op hoog niveau in Spanje in een fase van expansie. Trends in de richting van duurzaamheid, maatwerk en het creëren van exclusieve gemeenschappen drijven dit segment naar een nieuw paradigma. In een omgeving waar de luxe voortdurend wordt geherdefinieerd, zal de prijs van deze eigenschappen niet alleen een weerspiegeling blijven van hun materiële waarde, maar ook van de kwaliteit van leven en de ervaringen die zij hun kopers bieden.