Cena luksusowych mieszkań wzrasta 37% w ciągu pięciu lat w Hiszpanii

Luksusowy rynek mieszkaniowy w Hiszpanii odnotował w ostatnich latach znaczny wzrost, spowodowany rosnącym popytem na wyłączne nieruchomości oraz przeszacowaniem nieruchomości w niektórych z najbardziej poszukiwanych obszarów kraju. Od 2019 r. średnia cena nieruchomości o wartości ponad 3 mln euro wzrosła w całym kraju o 37%, według danych Grupy Tecnitasa. Wzrost ten spowodował, że średnia wartość tych nieruchomości w 2019 r. wyniosła ponad 3,8 mln euro, do prawie 5,4 mln euro w 2024 r., co odzwierciedlało konsolidację rynku luksusowego w Hiszpanii. W ostatnim roku wzrost wyniósł 4.5%.

Najbardziej ekskluzywne obszary: Alicante, Madryt i Barcelona do głowy

Chociaż tradycyjnie Balearics, Madryt i Barcelona były odniesienia do rynku luksusowych nieruchomości, nowe lokalizacje zaczęły się wyróżniać, takich jak Alicante, Girona i niektóre obszary Wysp Kanaryjskich. W szczególności Alicante odnotował największy wzrost cen w ciągu ostatniego roku, przy czym wzrost ten wyniósł 9,60%. Wzrost ten wynika częściowo z faktu, że ceny były bardziej dostępne niż inne obszary, co ułatwiło ich przeszacowanie.

Luksusowe domy na sprzedaż w Hiszpanii

Natomiast miasta takie jak Madryt i Barcelona, gdzie rynek luksusowy jest już dobrze ugruntowany, odnotowały wzrost odpowiednio o 7.48% i 7.73%. Obszary te nadal przyciągają krajowych i międzynarodowych nabywców za ich ofertę kulturalną, architekturę i uprzywilejowane lokalizacje. W Madrycie dzielnice takie jak Salamanca i Recoletos wyróżniają się jako epicentrum luksusu, podczas gdy w Barcelonie obszary takie jak Pedralbes i Eixample pozostają najbardziej cenione.

Baleary Wyspy: epicentrum luksusu w Hiszpanii

Baleary utrzymują jednak swoją pozycję regionu o najwyższych cenach w segmencie luksusowym. Zgodnie ze sprawozdaniem spółki Tecnitasa maksymalna wartość odnotowana w ubiegłym roku wyniosła ponad 50,6 mln euro, zlokalizowana w Pollença. Region ten pozostaje atrakcyjnym punktem dla nabywców wysokiej siły nabywczej, z ponad 15% luksusowych domów o wartości powyżej 10 milionów euro.

Tendencje pojawiające się: rewaluacja i zrównoważony luksus
Ewolucja cen luksusowych domów jest nie tylko podyktowana lokalizacją, ale również nowymi trendami, które przebudowują sektor. Obecni nabywcy cenią takie elementy jak dostosowanie, trwałość i efektywność energetyczna.

To podejście do "cichego światła" odzwierciedla raczej preferencję dla czuciowej jakości i doświadczenia, niż wielkie oznaki bogactwa. Ponadto boom minienklaw sektorowych, społeczności zrzeszających osoby posiadające zawody lub wspólne interesy, przyczynia się do większej rewaluacji w niektórych obszarach, takich jak Girona.

Przyszłość Luksusowego Rynku w Hiszpanii

Przy globalnym wzroście o 4.53% w cenie luksusowych mieszkań, rynek nieruchomości wysokiego szczebla w Hiszpanii jest w fazie ekspansji. Tendencje w kierunku zrównoważonego rozwoju, dostosowywania się i tworzenia ekskluzywnych społeczności prowadzą ten segment do nowego paradygmatu. W środowisku, w którym luksus jest stale redefiniowany, cena tych nieruchomości pozostanie odzwierciedleniem nie tylko ich wartości materialnej, ale jakości życia i doświadczeń, które oferują swoim nabywcom.