Preţul locuinţelor de lux creşte 37% în cinci ani în Spania

Piața locuințelor de lux din Spania a cunoscut o creștere remarcabilă în ultimii ani, determinată de cererea tot mai mare de proprietăți exclusive și de reevaluarea proprietăților în unele dintre cele mai căutate zone din țară. Din 2019, prețul mediu al proprietăților cu o valoare mai mare de 3 milioane de euro a crescut cu 37% în întreaga țară, potrivit datelor de la Grupo Tecnitasa. Această creștere a condus la valoarea medie a acestor proprietăți de peste 3,8 milioane de euro în 2019 la aproape 5,4 milioane în 2024, reflectând consolidarea pieței de lux din Spania. În ultimul an, creșterea a fost de 4.5%.

Cele mai exclusive domenii: Alicante, Madrid și Barcelona la cap

Deşi în mod tradiţional Balearics, Madrid şi Barcelona au fost referinţele pieţei imobiliare de lux, noi locaţii au început să evidenţieze, cum ar fi Alicante, Girona şi unele zone din Insulele Canare. Alicante, în special, a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor în ultimul an, cu o creștere de 9,60%. Această creștere se datorează parțial faptului că prețurile erau mai accesibile decât alte domenii, ceea ce le-a facilitat reevaluarea.

Case de lux de vânzare în Spania

În schimb, orașe precum Madrid și Barcelona, unde piața de lux este deja bine stabilită, au cunoscut creșteri de 7.48% și, respectiv, 7.73%. Aceste zone continuă să atragă cumpărători interni și internaționali pentru oferta lor culturală, arhitectură și locații privilegiate. În Madrid, cartierele precum Salamanca şi Recoletos se remarcă ca epicentri de lux, în timp ce în Barcelona, zone precum Pedralbes şi Eixample rămân cele mai apreciate.

Baleare Insulele: epicentrul luxului în Spania

Insulele Baleare îşi menţin însă poziţia de regiune cu cele mai mari preţuri din segmentul de lux. Potrivit raportului Tecnitasa, valoarea maximă înregistrată în ultimul an a fost de peste 50,6 milioane de euro, situată în Pollença. Această regiune rămâne un punct de atracţie pentru cumpărătorii de mare putere de cumpărare, cu peste 15% din casele de lux evaluate la peste 10 milioane de euro.

Tendinţe emergente: reevaluare şi lux durabil
Evoluţia preţului caselor de lux nu este determinată doar de locaţie, ci şi de noile tendinţe care remodelează sectorul. Cumpărătorii actuali apreciază elemente precum personalizarea, durabilitatea și eficiența energetică.

Această abordare a luminii silenţioase reflectă o preferinţă pentru calitatea senzorială şi experienţă, în loc să aibă semne mari de bogăţie. În plus, boom-ul mini-enclavelor sectoriale, al comunităților care grupează persoane cu profesii sau interese comune, contribuie la o reevaluare mai mare în anumite domenii, cum ar fi Girona.

Viitorul pieţei de lux din Spania

Cu o creștere globală de 4,53% a prețului locuințelor de lux, piața imobiliară la nivel înalt din Spania se află într-o fază de expansiune. Tendințele spre durabilitate, personalizare și crearea comunităților exclusive conduc acest segment într-o nouă paradigmă. Într-un mediu în care luxul este redefinit în mod constant, preţul acestor proprietăţi va rămâne o reflectare nu doar a valorii lor materiale, ci şi a calităţii vieţii şi a experienţelor pe care le oferă cumpărătorilor lor.