Стоимость элитного жилья в Испании выросла на 37% за пять лет

Рынок элитного жилья в Испании в последние годы переживает значительный рост, обусловленный растущим спросом на эксклюзивную недвижимость и переоценкой недвижимости в некоторых из самых востребованных районов страны. С 2019 года средняя цена недвижимости стоимостью более 3 млн евро выросла на 371 ТП4Т по всей стране, свидетельствуют данные Grupo Tecnitasa. Это увеличение привело к тому, что средняя стоимость этих объектов недвижимости в 2019 году составила более 3,8 миллиона евро, а в 2024 году — почти 5,4 миллиона, что отражает консолидацию рынка роскоши в Испании. В прошлом году прирост составил 4,51 ТП4Т.

Самые эксклюзивные районы: Аликанте, Мадрид и Барселона во главе

Хотя традиционно Балеарские острова, Мадрид и Барселона были ориентирами рынка элитной недвижимости, новые места начали выделяться, такие как Аликанте, Жирона и некоторые районы Канарских островов. В Аликанте, в частности, наблюдался самый большой рост цен в прошлом году, с ростом 9,60%. Это увеличение отчасти объясняется тем, что цены были более доступными, чем в других областях, что способствовало их переоценке.

Роскошные дома на продажу в Испании

В отличие от этого, в таких городах, как Мадрид и Барселона, где рынок роскоши уже хорошо зарекомендовал себя, наблюдается рост на 7,481 ТП4Т и 7,731 ТП4Т соответственно. Эти районы продолжают привлекать внутренних и международных покупателей за их культурное предложение, архитектуру и привилегированные места. В Мадриде такие районы, как Саламанка и Реколетос, выделяются как эпицентры роскоши, в то время как в Барселоне наиболее ценными остаются такие районы, как Педральбес и Эшампле.

Балеарский Острова: эпицентр роскоши в Испании

Балеарские острова, однако, сохраняют свои позиции региона с самыми высокими ценами в сегменте люкс. Согласно отчету Tecnitasa, максимальное значение, зафиксированное в прошлом году, составило более 50,6 млн евро, расположенных в Полленце. Этот регион остается привлекательным местом для покупателей с высокой покупательной способностью, с более чем 15% роскошных домов стоимостью более 10 миллионов евро.

Новые тенденции: переоценка и устойчивая роскошь
Эволюция цен на элитные дома обусловлена не только местоположением, но и новыми тенденциями, которые меняют сектор. Нынешние покупатели ценят такие элементы, как настройка, устойчивость и энергоэффективность.

Этот подход к «тихому свету» отражает предпочтение сенсорного качества и опыта, а не наличие больших признаков богатства. Кроме того, бум секторальных мини-анклавов, сообществ, которые объединяют людей с профессиями или общими интересами, способствует большей переоценке в определенных областях, таких как Жирона.

Будущее рынка роскоши в Испании

С глобальным ростом цен на элитное жилье на 4.53% рынок недвижимости в Испании находится в фазе расширения. Тенденции к устойчивости, кастомизации и созданию эксклюзивных сообществ приводят этот сегмент к новой парадигме. В условиях, когда роскошь постоянно пересматривается, цена этих объектов недвижимости будет оставаться отражением не только их материальной ценности, но и качества жизни и опыта, который они предлагают своим покупателям.