Lüks konut fiyatı, İspanya'da beş yıl içinde 37%'dir

İspanya'daki lüks konut pazarı son yıllarda olağanüstü bir büyüme yaşadı, özel mülkler için büyüyen talep tarafından yönlendirildi ve ülkenin en çok aranan bölgelerindeki özelliklerin tekrarlanması. 2019'dan bu yana, 3 milyondan fazla Euro değerindeki özelliklerin ortalama fiyatı, Grupo Tecnitasa'dan gelen verilere göre 37% artmıştır. Bu artış, 2019'da yaklaşık 5.4 milyon Euro'nun bu özelliklerinin ortalama değerini, İspanya'daki lüks pazarın konsolidasyonunu yansıtacak şekilde değerlendirdi. Geçen yıl artış 4.5% olmuştur.

En özel alanlar: Alicante, Madrid ve Barcelona kafaya

Geleneksel Balearics, Madrid ve Barcelona lüks emlak piyasasının referansları olmasına rağmen, Alicante, Girona ve Canary Adaları gibi yeni yerler vurgulamaya başladı. Alicante, özellikle, geçen yıl fiyatlarda en büyük artış gördü, 9.60%'nin yükselişiyle. Bu artış, fiyatların diğer alanlardan daha erişilebilir olması nedeniyle, geri dönüşlerini kolaylaştırdı.

İspanya'da satılık lüks evler

Buna karşılık, Madrid ve Barcelona gibi şehirler, lüks pazarın zaten iyi kurulmuş olduğu yerde, sırasıyla 7.48% ve 7.73%'nin yükselerek 7.73%'nin yükselişini yaşadılar. Bu alanlar, kültürel teklifi, mimari ve ayrıcalıklı yerleri için yerli ve uluslararası alıcılar çekmeye devam ediyor. Madrid'de, Salamanca ve Recoletos gibi mahalleler lüks epimerkezleri olarak öne çıkıyor, Barselona'da Pedralbes ve Eixample gibi alanlar en değerli kalır.

Balearic Adaları: İspanya'da lüks epimerkezi

Ancak Balearic Adaları, lüks segmentteki en yüksek fiyatlarla bölge olarak konumunu koruyor. Tecnitasa raporuna göre, geçen yıl kaydedilen maksimum değer, Pollença'da bulunan 50.6 milyondan fazla Euro idi. Bu bölge yüksek satın alma gücü alıcılar için bir cazibe noktası olmaya devam ediyor, 10 milyon Euro'nun üzerinde değerli lüks evlerin 15%'den fazlası ile.

Gelişen trendler: Yenidenleme ve sürdürülebilir lüks
Lüks evlerin fiyatının evrimi sadece yer tarafından değil, aynı zamanda sektörü yeniden şekillendiren yeni trendler tarafından da yönlendirilmektedir. Mevcut alıcılar özelleştirme, sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği gibi elementlere değer verirler.

Bu “sessiz ışık” yaklaşımı, büyük zenginlik belirtilerine sahip olmak yerine, sensör kalitesi ve deneyim için bir tercihi yansıtıyor. Buna ek olarak, sektörel mini-enklavlar, mesleklerle veya ortak ilgi alanlarına sahip bireyler topluluğu, Girona gibi belirli alanlarda daha fazla gerilemeye katkıda bulunur.

İspanya'daki Lüks Piyasanın Geleceği

Lüks konut fiyatında 4.53%'nin global bir artışıyla, İspanya'daki yüksek seviyeli gayrimenkul pazarı genişleme aşamasındadır. Sürdürülebilirlik, özelleştirme ve özel toplulukların yaratılması bu segmenti yeni bir paradigmaya götürüyor. Lüks sürekli yeniden tanımlanmış bir ortamda, bu özelliklerin fiyatı sadece maddi değeri değil, yaşam kalitesi ve alıcılara sundukları deneyimler olarak kalacaktır.